<big id="cquzm"><acronym id="cquzm"></acronym></big>
<i id="cquzm"></i>
<rp id="cquzm"><optgroup id="cquzm"></optgroup></rp><cite id="cquzm"><address id="cquzm"></address></cite>
<tt id="cquzm"><form id="cquzm"></form></tt>

      <ruby id="cquzm"><optgroup id="cquzm"></optgroup></ruby>
      <source id="cquzm"></source>

      1. 頁面
        配色
        輔助線
        重置
        當前位置:首頁 > 互動交流 > 意見征集

        關于公開征求《百色市地下空間建設用地使用權審批與確權登記暫行辦法(征求意見稿)》公眾意見的公告

        2020-07-21 10:42     來源:百色市自然資源局     作者:百色市自然資源局
        分享 微信
        頭條
        微博 空間 qq
        【字體: 打印

        為加強地下空間國有建設用地使用權審批和登記管理,充分利用地下空間資源,促進土地節約集約利用,維護地上地下空間土地權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國人民防空法》《城市地下空間開發利用管理規定》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律、法規規定,百色市自然資源局代擬了《百色市地下空間建設用地使用權審批與確權登記暫行辦法(征求意見稿)》,現向社會公告,公開征求意見,公開征求意見時間為2020721日至2020731日。公眾可通過以下途徑或方式反饋意見:

        一、登陸百色市自然資源局戶網站,瀏覽征求意見稿文本并提出意見。

        二、來函請寄:百色市右江區龍景東路11號聚豐小區寫字樓百色市自然資源局1504室(郵編:533000,請在信封上注明百色市地下空間建設用地使用權審批與確權登記暫行辦法征求意見)字樣)。

        三、電子郵件:bssqyk@163.com

        四、傳真號碼:0776-2848681

        五、聯系人:謝麗群?聯系電話:0776-2836151

        ?

        百色市自然資源局

        2020721

        ?

        百色市地下空間建設用地使用權審批與確權登記暫行辦法

        (征求意見稿)

        ?

        第一條? 為加強地下空間國有建設用地使用權審批和登記管理,充分利用地下空間資源,促進土地節約集約利用,維護地上地下空間土地權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國人民防空法》《城市地下空間開發利用管理規定》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律、法規規定,制定本辦法。

        第二條? 本市實行地下空間開發建設經營性項目有償、有期限使用制度,但依法規定可以劃撥的除外。已建成的地下空間補辦有償使用手續,按本規定執行。法律、法規另有規定的,從其規定。

        第三條? 本規定適用于本市市區范圍內地下空間建設用地使用權的審批與確權登記。地下資源、埋藏物不屬于地下空間建設用地使用權范圍,起止深度以經依法審定的建設工程設計方案為準。

        涉及國防、人民防空、防災、文物保護、礦產資源等地下空間利用,另有法律、法規規定的從其規定。

        第四條? 本辦法所稱的地下空間建設用地使用權是指經依法批準利用地下空間開發建設建筑物及其附屬設施,并對該地下空間享有占有、使用、收益及處分的權利。

        地下空間,是指地表以下一定深度開發建設后三維權屬界線組成的封閉空間。

        第五條? 本辦法所稱地下空間開發建設,包括下列情形:

        (一)? 由同一主體結合地上建筑一并開發建設的地下空間工程(以下簡稱結建地下工程);

        (二)? 獨立開發建設的地下空間工程(以下簡稱單建地下工程)。包括地下停車位、公共停車場()、商業服務設施、物資倉儲、民防設施等。

        第六條? 地下空間建設用地使用權的審批由市人民政府負責辦理,市自然資源局具體承辦。確權登記由市不動產登記機構負責辦理。

        市住房和城鄉建設行政主管部門負責建設工程的監督管理和地下空間房產交易備案管理。

        市自然資源行政主管部門負責地下空間建設用地的規劃審批、使用權審批和供應、不動產權登記管理。

        市人民防空行政主管部門負責用于人民防空的地下空間開發利用以及地下空間開發利用按照人民防空要求設防的監督管理。

        市政府其他有關職能部門及右江區人民政府應當按照各自的職能分工,在其職責范圍內做好地下空間開發利用管理的相應工作。

        第七條? 利用地下空間用于商業、旅游、娛樂、金融、服務業、倉儲等經營性用途的,必須以有償使用方式取得國有建設用地使用權。但有下列情形之一的,可以以劃撥方式取得國有建設用地使用權:

        (一)國家機關和軍事設施使用地下空間的;

        (二)城市基礎設施和公益事業使用地下空間的;

        (三)由政府投資建設和管理的人防工程使用地下空間的;

        (四)能源、交通、水利等基礎設施使用地下空間的;

        (五)面向社會提供公共服務的地下停車庫的;

        (六)因管線鋪設、樁基工程等利用地下空間的;

        (七)地下室中,地下車庫、停車位、水表間、水泵房、消防水池等非營利性配套功能用房的;

        (八)法律、法規規定可以以劃撥方式使用地下空間的其他情形。

        第八條? 利用市政府儲備用地新建營利性地下空間項目的,利用已建成的市政道路、公共綠地、公共廣場等公共用地的地下空間新建營利性項目的,應當采取招標、拍賣、掛牌出讓的方式取得地下空間建設用地使用權。

        第九條? 結建地下工程的地下建設用地使用權隨同地上建設用地使用權一并辦理供地手續。

        單建地下工程的地下建設用地使用權供地手續按照以下方式辦理:

        (一)以劃撥、協議出讓方式取得地下建設用地使用權的,按照地上建設用地使用權的有關規定辦理;

        (二)以招標、拍賣、掛牌等方式出讓地下建設用地使用權的,市自然資源主管部門依據規劃條件制定每宗招標、拍賣、掛牌地下空間的出讓方案,報市人民政府審批后組織實施?!?/span>

        出讓方案應當包括規劃設計條件規定的擬出讓地下空間的詳細位置、水平投影坐標和豎向高程、水平投影最大面積、用途等。

        新設立地下建設用地使用權,不得損害已經設立的用益物權;地下空間開發利用過程中,對已經依法設立的用益物權造成實際損害的,應當依法作出賠償。

        第十條? 原地上建筑權利人申請開發利用本建筑地下空間作為經營性用途的,可以協議出讓方式提供地下空間建設用地使用權。

        第十一條? 單建地下工程的地下建設用地使用權的最高出讓年限,應按照土地的法律、法規和有關規定確定的用途類別分別確定。

        結建地下工程的地下建設用地使用權用途與地表建設用地使用權用途一致的,其土地使用權年限一致;地下建設用地使用權用途與地表建設用地使用權用途不一致的,其土地使用權年限起算年限與地表建設用地使用權使用年限起算年限一致,并按照土地法律、法規和行政規定確定的用途類別分別確定,但不超過其地表建設用地使用權的最高年限。

        地下停車位(庫)使用年限可與地表建設用地使用權的最高使用年限一致。

        法律、法規另有規定的,從其規定。

        第十二條? 地下空間建設用地使用權出讓最低價格, 按照分層利用、 區別用途的原則,并按照以下方式確定:

        (一)采取劃撥方式供地的,免收劃撥權益價款。

        (二)采取出讓方式供地的,對結建地下工程,負一層土地出讓金按照其地上土地使用權成交樓面地價的30%確定。單建地下工程,負一層土地出讓金按照所在區域相對應用途評估地價折算為樓面地價的30%確定。

        負二層的土地出讓金按照負一層的標準減半收??;負三層的土地出讓金按負二層的標準減半收取,并依此類推。

        第十三條? 市自然資源管理部門參照國有建設用地使用權出讓程序,辦理地下空間開發工程國有建設用地使用權審批手續,簽訂地下空間開發工程國有建設用地使用權出讓合同,并在合同中注明地下空間開發工程國有建設用地面積、使用范圍、出讓年限、土地價格等內容。

        第十四條? 地下空間開發工程的國有建設用地使用權審批、不動產登記等手續按照地上國有建設用地使用權審批程序辦理。

        第十五條? 以劃撥方式取得地下空間建設用地使用權的項目建成后,經依法批準改變用于營利性項目的,應當按照批準改變時的建設用地使用權市場價格補繳土地使用權出讓金,補辦地下空間的建設用地使用權手續。

        第十六條? 地下空間開發工程國有建設用地使用權實行分層登記,登記辦法按照《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》有關規定執行。屬法定義務內應建的結建人防工程,其權屬按《中華人民共和國人民防空法》有關規定執行,超出法定義務應建工程的,其超出部分的產權屬投資者所有,可以頒發相關的不動產權證書。

        地下空間開發工程國有建設用地使用權登記,應當在不動產權證書中注明地下空間建設用地使用權及地表土地利用現狀或地表土地權利狀況;屬于人民防空工程的,還應當注明人防工程。并在不動產權證書所附宗地圖上注明每一層的層次,并通過水平投影坐標、豎向高程和水平投影最大面積描述其三維權屬范圍。

        第十七條? 地下和地表為連體建筑且是單一產權人的地下空間建設用地,其使用權需辦理轉讓手續的,地下空間建設用地使用權與地表建設用地使用權應一并轉讓。

        面向社會提供公共服務的地下停車場(庫)和用地單位利用自有土地開發建設的地下停車庫等地下空間建設用地使用權不得分割轉讓。如分割轉讓、銷售的,應辦理有償使用手續后,方可申請辦理不動產登記。

        第十八條? 本辦法實施前依法取得的劃撥地下空間建設用地使用權發生轉讓的,必須補辦地下空間建設用地使用權出讓手續,但符合保留劃撥方式的除外。

        已建成的存量經營性地下空間建設用地使用權補辦出讓手續,按本辦法執行。

        第十九條? 以出讓方式取得地下空間建設用地使用權轉讓、抵押的,應當遵循現行建設用地使用權轉讓、抵押相關法律、法規的規定。地下工程涉及人防的,應當遵循人防工程管理的相關法律、法規規定。

        第二十條? 本辦法對地下空間開發利用未作規定的,適用相關法律、法規的規定。

        第二十一條? 市轄各(市、縣、區)可參照本辦法,制定符合當地實際的相關規定。

        第二十二條? 本辦法自發布之日起實施。


        文件下載:

        關聯文件:

          免费看男子桶美女尿口视频
          <big id="cquzm"><acronym id="cquzm"></acronym></big>
          <i id="cquzm"></i>
          <rp id="cquzm"><optgroup id="cquzm"></optgroup></rp><cite id="cquzm"><address id="cquzm"></address></cite>
          <tt id="cquzm"><form id="cquzm"></form></tt>

              <ruby id="cquzm"><optgroup id="cquzm"></optgroup></ruby>
              <source id="cquzm"></source>

              1. ./t5767391_ext.json