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        我市出臺十六條措施支持房地產市場平穩健康發展

        2022-08-13 16:08     來源:右江日報
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        ????為進一步落實“因城施策”,實現“穩地價、穩房價、穩預期”“保交樓、 保民生、保穩定”,完善住房市場和保障體系雙循環,近日,市政府印發《百色市支持房地產市場平穩健康發展十六條措施(試行)》(以下簡稱《措施》),支持剛性和改善性住房需求,改善房地產市場環境,促進百色市房地產業良性循環和健康發展。

        為降低個人住房消費負擔,《措施》提出,對于首次購買商品住房的商業性個人住房貸款,首套首付款比例最低調至20%,二套首付款比例最低調至30%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,金融機構執行首套房貸款政策。利用公積金貸款購買商品住房的,首套首付款比例最低調至25%,二套首付款比例最低調至35%。提高公積金最高貸款額度至50萬元。適當提高租房提取額度,調整既有住宅加裝電梯提取時限和額度。

        同時,在2022年6月1日至2022年12月31日期間在百色市中心城區范圍內(含百東新區、不含田陽區)購買新建普通商品住房的均可享受財政發放契稅補貼。首套房:符合補貼范圍的,按照購房所繳納契稅總額的100%給予補貼。改善性住房:符合補貼范圍的,按照購房所繳納契稅總額的50%給予補貼。另外,新市民購房還可享受財政補貼:90平方米(含)以下首套新建商品住房,每套補貼6000元;購買90平方米以上首套新建商品住房,每套補貼1萬元。

        在保持房地產市場供應穩定、為房地產開發企業紓困上,《措施》提出,適當放寬公積金貸款準入條件,無須封頂準入;加大企業信貸融資支持力度,鼓勵金融機構建立貸款審批“綠色通道”,加快貸款審批速度,并對確實受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業,調整還款安排;強化土地保障,增加住宅用地有效供給,降低房地產開發企業土地成本,土地出讓價款在首次繳納不低于50%的前提下可分期繳納;延期申報和繳納稅款;分期繳納城市基礎設施配套費。

        同時,進一步優化營商環境,推進容缺辦理相關報建手續,不斷簡化商品房預售許可要求,優化商品房預售資金管理,合理調整項目開竣工時間。

        《措施》還提出,我市將進一步完善小區周邊配套設施,加強公共服務設施規劃管控,以規劃為引領、有效保障和高效推進各類公共服務設施落地建設。完善小區周邊學校、醫院、路網、水電、排污等配套設施建設。同時,購房享受就近入學待遇。

        此外,鼓勵央企、國企、優質民企接手涉穩涉險問題樓盤,金融、財稅、住建、自然資源等部門以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標,給予融資貸款、稅費減免、證照辦理開通“綠色通道”。


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